大手の不動産会社で実際の売買実務に携わり、物件調査、重要事項説明書及び売買契約書の作成を通じて培った専門性を、当事務所（行政書士不動産法務研究所）の業務で発揮していただける方を募集しています。
業務内容
現地及び官公署等での調査から、重要事項説明書及び売買契約書のドラフト作成、資料の整理・発送までを一貫して担当していただきます。
案件の主な流れ
- 調査前日準備（机上調査）
- 現地・役所等での実地調査
- 調査結果をもとに重要事項説明書・売買契約書を作成
- 調査資料をスキャニングし、原本は当事務所クライアントへ直接発送
原則として、調査日の翌日夕方までに、重要事項説明書及び契約書のドラフトをメールで当事務所に納品していただきます。
調査で取得した資料はすべてスキャニングした上で、クライアントへレターパックライト等で直接発送していただきます。
勤務地・勤務形態
調査地への直行直帰です。
当事務所へ来ていただく機会はほとんどありません。
調査エリアは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県が中心です。
報酬・経費
業務委託料：1案件 18,000円～（税込）
調査及び起票にかかる能力等を勘案して当面の報酬額を決定します。
- 交通費及び有料資料代は、実費を支給します。
※実地調査後、領収書を添付した立替経費精算書を作成していただきます。
※当事務所の許可なく自家用車やレンタカーを利用した場合の費用は支給対象外です。原則として、公共交通機関、レンタサイクル等を利用していだだきます。 - 資料送付代（レターパックライトの場合：430円）のみご負担ください。
- 報酬支払及び立替金精算は、月末締め翌月5日支払が原則です。
当面は月1～2案件程度を予定しています。副業・兼業も可能です。
ただし、調査依頼の打診を受けてから2営業日又は3営業日以内に実地調査を行うことが見込めない場合は、原則として当該案件を受託できません。
応募条件
下記①～⑤のすべてを満たす方（必須）
①宅地建物取引士資格登録者
②大手不動産会社における物件調査及び売買重要事項説明書の作成経験
③体力があり、自己の健康管理ができる方
④重要事項説明書及び売買契約書作成に必要なPCスキル
※図形描画機能を使用して、「敷地と道路との関係図」を作成していただきます。
⑤自宅又は自社にA3対応の業務用複合機がある方
※応募時点でお持ちでない方でも、購入予定がある場合は応募可能です。当面は、実地調査後に当事務所へ立ち寄り、複合機を利用していただくことは可能です。
以上に加え、土地家屋調査士、建築士、行政書士の方は歓迎します。
この仕事について
この業務は、単に役所で定型的な情報収集と資料を取得するだけの仕事ではありません。金融機関や不動産鑑定事務所で行われているデューデリジェンスと比べると、格段に難しい仕事です。
不動産取引に関する幅広い知識に加え、臨機応変かつ細部まで確認する注意力、法的思考力、調査結果を適切な表現で文章化する文章力、納期を厳守する責任感が必要です。
さらに、現地及び役所等を一日かけて回り、その翌日までに重要事項説明書等の起票を完了させるという一連の業務には、相応の体力と高い集中力が求められます。
応募について
求人に関するご質問及びご応募について、電話でのお問い合わせには対応していません。
お問い合わせ・ご応募は、当サイトのお問い合わせフォームからお願いします。
選考にあたり、物件調査及び重要事項説明書作成の実技テストを実施します。
なお、実技テストには5,000円（諸費用込み）を支給します。
本募集は雇用ではなく、業務委託契約によるものです。雇用契約ではないことをご理解の上、ご応募ください。